买房不看“梯户比”，坑钱坑的就是你！

时间:2021-12-15浏览:363

其实我们在大城市里打拼的人，买房真的不是一件很容易的事，虽然说经济飞速发展，可是房价也不甘落后。万丈高楼平地起，但是属于我们的却没有几个，现在的城市化是越来越明显的，而且外来人口也变得多了起来。

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梯户比是什么意思？

梯户比意思是住宅电梯数和每层楼住户的比例。如一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2:4。

梯户比分三个档次：1梯1户或1梯2户是低梯户比，别墅洋房、多层楼房较常见；2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比，高层较常见；3梯10户或4梯12户就算高梯户比，商品房较多见。

购房者不难看出，梯户比越低越好，1梯1户人少面积大，不用和其他住户共享空间，豪宅标配。

看房时，“梯户比”高好，还是低好？　　

　　一梯两户跟两梯四户是不一样的。在长沙楼市里，一梯一户、一梯两户这种低梯户的楼层一般都是比较矮的。户型设计的好，两户都可以达到南北通透的效果；电梯少，相对公摊面积就少，同时坐电梯人少，日常生活方便。但是只有一个电梯，万一出现维修情况，对高层住户来说出行就是个大问题了。　　

　　两梯四户的户型结构没有一梯两户的住宅楼好，有些户型的采光条件就相对来说比较差；其次，两部电梯使得公摊面积增大直接导致得房率低。同一个小区里，通常两梯四户会比一梯两户的便宜。优势在于因为是两部电梯，所以当其中一部在维修时，还有备用电梯，这样对于高层住户来说就更有保障、更方便。　　

　　另外，现在12层以上的要求必须是两梯，所以现在长沙楼市里，很多洋房或高端产品都是两梯两户或一梯一户。　　

因此买房要考虑的不只是房价、地段等因素，楼层、楼栋、梯户比这些问题十分重要，忽视了可不是单单走楼梯那么简单的事情，折磨你的日子还在后头。