现在社会经济发展都十分迅猛，房地产交易也越来越繁荣了，不少人打拼都是为了买房了不论是作为投资也好还是住也好，那么手上有好几套房子的人，当然也就会选择卖房了，说到卖房那么到底是应该先过户还是要等对方的款打到卡上再过户呢？

      如果先过户的话，那么买家就提前拿到了房屋的使用权了，要是他再迟迟不去办理贷款手续交付尾款的话，那么这对于卖家来说还是有一定的风险的。要是因此再产生矛盾，卖家无法再收回自己的房子，那么可就很悲催了 ，如果再通过法律的话，可以说是相当的麻烦了。

      但是如果买家先打款到卖家账号上，如果卖家迟迟不过户，或者再遇上没良心的卖家直接拿钱跑了那不就是赔了钱还没拿到房子，一场空了，简直就是哑巴吃黄莲有苦说不出了，所以说就算是先打款也非常不利于买家的利益了。

      所以说不论是先打款还是先过户都是非常不利于交易的，而对双方都好的办法就是先签好正规的合同，再共同去银行开通一个账户，费用最多要五千一年，买家先将房款打进账户，等卖家过户后便可以拿着过户手续去银行提走房款了。

      这样让双方的资金安全都得到了保证，将风险也降到了最小，毕竟很多人努力就是为了能够有个家，如果出现了房子没拿到钱还没了那真的是有苦说不出了，对此你们还有什么不同的看法呢？