位于秦王川的兰州新区，近几年的发展也是如火如荼，短短几年当中，兰州新区就发生了翻天覆地的变化。兰洽会的举办让兰州新区又一次回归到大众视野，站在风口浪尖。

     本次第二十七届兰洽会，兰州新区共引进产业项目152个，总投资516亿元，同比增长15%，兰州新区又一次成为创业投资的热土。并且兰州新区的房价也迎来剧变。

     为此，房叔就为你们整理出新区最新房价梯度。

     目前，兰州新区的房价均价为6290元，从今年上半年的趋势来看，整体房价趋于下降趋势。尤其是在今年六月，已经跌下6000元以下，为5890元。

     目前，兰州在售新区的住宅楼共有27个，价格从5000-8000元不等，相比兰州市过万的均价来说，新区的性价比是相当高的。

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四大梯度分析

兰州7000元/㎡以上的楼盘，约2家

     在新区各大盘中，价格第一梯队（7000元/㎡以上）的只有2家，也是新区楼盘的天花板，是品质住户的首选区域，分别是瑞辰金蘭府和东航金城映像。

     从配套上来看，两个项目是新区楼盘的实力红盘，交通便利，配套齐全，重磅的配套也是价格趋于首位的原因。

     要么紧邻地铁5号线规划站点，要么紧邻三甲医院分院。周边同样商业、学校、环伺。例如有京都商业广场，满足日常生活需求。教育资源也是十分完善，有新区第一小学、兰州第十一中学新区分校、新区实验小学。

     其中东航金城映象是精装交付，这也是它价格居高的原因之一。

兰州6000元/㎡以上的楼盘，约11家

     兰州新房房价的第二梯队（6000-7000元/㎡ ）共有11个项目，包含了新区城区优质的地域。

     这一梯队 ，是除去地铁和学校这两大杀器以外的优质楼盘，是人们购房的主目标，这些项目要么位于优质区域，要么精品户型傍身，要么是全国大牌房企加持。

     例如朱雀湖就是品质户型，其中还包含别墅区，是改善人群的主要目标。恒大御景天下精装交付，户型优质，大牌房企。龍舟壹号院，临近湿地公园，周边配套完善，满足日常所需。

兰州5000元/㎡以上的楼盘，约14家

     第三梯队的楼盘，均价为5000元/㎡是兰州新区刚需置业者的福音，也是销量的主力军。

     这一梯队包含了各个区域，楼盘面积、户型、房企、楼盘覆盖之广。大家可以从自身的需求去考虑。

     这些楼盘相比于其他楼盘，占地面积小，远离繁华地段，不是城市的核心区域，所以价格相比之下更加低廉，具有吸引力。

     由于多数的楼盘建设较早，所以区域内交通便利，基础设施成熟，到达繁华地段和商圈中心都有直达的公交线与路段。

     兰州新区快速路（G341），道路包含白银--兰州新区-永登快速通道，使三个区域紧密相连。

      G109道路包含皋兰-兰州北高架桥，快速连接皋兰—兰州新区，使两地通行速度大大缩短。

     兰州 “中通道”的建设将连接九州与新区，联动双城，打造半小时通勤圈，项目预计在2022年完工。

     安宁、西固也有相对应建设的快速道路，西固区域起至南环绕城公路，途径福利路、西固西路、南滨河路。安宁区域起至沙井驿，途径黄羊头快速路到达中川段城际快速公路。

     地铁5号线，起于兰州火车站至兰州新区经十三路，目前兰州中川国际机场三期扩建市政配套工程，也是主要为预埋地铁 5 号线做准备。

     通往兰州新区的公交共有6辆， 601、602、603、604、605、606路。

     新区内部的公交线分布众多，通行方便。有503、508、城际线、特色旅游线、村村通一号线至四号线（706、707、708、709），还有新区11、12、13、14、15、16路线等。

     新区教育配套也十分完善，总共有41所中小学，4所高中，5所初中，31所小学和1所实践基地。

     新区范围内还建设了新区职教园区，位于新区中东部，分为为“三校一区”

    （甘肃卫生职业学院、甘肃财贸职业学院、甘肃能源化工职业学院、公共资源共享区）、市统建两校（兰州理工职业学院、兰州职业技术学院）和6所自建院校（甘肃政法学院、甘肃广播电视大学、兰州工业学院、甘肃交通职业技术学院、兰州理工大学技术工程学院、兰州外语职业学院）总共三个部分。

     目前，兰州新区第三初级中学和兰州新区第七小学将于近期在东南片区实施建设。

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