不论是哪个城市，二手房买卖都是房地产行业中重要的一部分。买二手房的原因各种各样，有的人急于入住或小孩上学等需求不得不选择买二手房。

（图片来源于百科）

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       兰州新区是个新城，二手房买卖的情况较少，但不是没有。小编最近留意到很多人在讨论二手房的买卖，有的人说很后悔买了那样的二手房，有的人却说二手房挺不错的。

       其实，主要原因还是由于购房者对要买的二手房前后的实地观察与需要了解的事宜知之甚少。其实在购房者确定买二手房前，必须要搞清楚二手房的以下几个具体的细节：

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       小编就兰州新区目前在售的部分二手房做了以下的对比图，可供大家参考：

       从以上表格可以看出以下几点：

       ①从房屋单价看：兰石附近的房屋单价较高。主要原因还是由于其地理位置在兰州新区的商住中心圈内，不仅周边的交通和配套好，而且学区稳定。这样看起来价格高点也属正常了。

       ②从楼层来看：绿地智慧金融城、碧桂园城市花园、瑞辰金兰府的楼层总高都在30层以上。主要是因为那边坐落于兰州新区的东南片区，远离兰州新区中川机场，对飞机的航线来说，影响不会太大。

       ③从建筑面积看，除了兰石家园复式公寓外，其他的3室2厅都在100㎡以上，两室在80㎡—100㎡以内，一室在80㎡以下。

       所以在选择二手房上，地段和价格就是很重要的两个因素。

       其实，从58新区二手房网的交易市场，大家会发现绿地智慧金融城的二手房在售的比较多。

       肯定有人会质问为什么会这样呢？绿地不是大品牌吗？经小编的追问得知，大部分人说主要是因为那边的物业差，不仅暖气不热，而且地下车库漏水。

       不仅如此，在兰州新区贴吧2020.1.8爆出以下内容：兰州新区绿地的质量就真的这么垃圾吗？评论区有好多人纷纷发言，可以看出口碑也不太好。

       再加上，去年绿地三期交房反应出来的一系列问题，有人把业主们的问题汇总了，发到西北吧了。看了令人无奈，忍不住说大品牌的房子不一定好啊！

       综上信息，不难看出绿地智慧金融城的二手房多还是由于房子的品质问题。所以，大家在买二手房时一定要注意一些小细节。比如，暖气，地下车库、房子的品质、口碑等等。